Жилищно-коммунальное хозяйство в целом сосредотачивает в себе жилищное хозяйство (эксплуатация и обслуживание жилого комплекса, благоустройство жилых пунктов, озеленение) и сферы коммунальных услуг (водоснабжение и канализационное обслуживание, тепло-, электро- и газоснабжение, сбор, транспортировка и утилизация бытовых выбросов, обслуживание лифта, городской электротранспорт, баня, прачечная и гостиничное хозяйство).

Стоимость основных фондов жилищно-коммунального хозяйства в 2003-ем году было 1281,1 млрд.манат, в том числе в жилищном хозяйстве было 1161,7 млрд.манат, а в коммунальном хозяйстве  119,4 млрд. манат (15-16% общих основных фондов).

В 2005-ом году жилищная площадь в частной собственности граждан, увеличившись на 57,4%, по сравнению с 1990-ым годом, составила 90,0 млн. м2, а социализированный жилищный фонд  составил 14,0 млн. м2.

В 1990-2005-ых годах в стране было приватизировано 20,3  млн. м2 или 378,2 тыс. квартир. В конце 2005-го года общая площадь государственного и общественного жилищного фонда составило 12,6 м2, в том числе в городской местности 13,9 м2 , а в сельской местности 11,2 м2, общая жилая площадь составляла 8,4 м2, в том числе в городе - 9,0 м2, в деревне - 7,8 м2.

Весь жилищный фонд состоит из 1,5 млн. (222,8 тыс. однокомнатные, 618,2 тыс. двухкомнатные, 490,5 ты. Трёхкомнатные, а 211,2 тыс. четырёхкомнатные и многокомнатные) квартир.

Число работающих в сфере жилищно-коммунального хозяйства по сравнению с 1995-ым годом, в 2005-ом году увеличилось на 23,6% и составило 3,4% занятых в экономике.

В состав жилищно-коммунального хозяйства, имеющее сложную управленческую структуру, входят жилые дома и их инженерное оборудование, социализированный садовый фонд, ослуживающий жилищный фонд и составляющий мтаериально-техническую базу управления жилищным фондом ремонтно-строительные, производственные, снабдительные и другие коммунальные образования.

Независимо от вида принадлежности жилищного фонда, общий контроль за техническим и санитарным состоянием были поручены жилищно-коммунальным эксплуатационным сферам при жилищно-коммунальных образованиях районных исполнительных властей.
Одно из важнейших направлений жилищно-коммунальное хозяйства – это хозяйственно-питьевое водоснабжение. В начале ХХ века в связи с образовавшимися проблемами в водном хозяйстве, основные работы по созданию централизованной системы водоснабжения провёл известный меценат и нефтяной владелец З. Тагиев.

Для удовлетворения нужд населения в бытовой и питьевоой воде в 1944-58-ых годах был введён в пользование 2-ой Бакинский водопровод (Хачмазская линия) с фактической мощностью 232 тыс. м3 в сутки. В 1980-ом году подаваемый в сеть 1-ым и 2-ым водопроводами Баку объём воды составил 304,5 тыс. м3 в сутки, или 24,1% от всего объема питьевой воды.

В 1951-56-ых годах на местах солевых запрудов «Девейатагы» и «Джейранбатан», расположенных в северо-западной части Абшеронского полуострова, было построено Джейранбатанское водохранилище и в 1957-ом году завершив строительство Самур-Девечинского канала при максимальной емкости 25 м3 в секунду, с 1957-го года началось заполнение водохранилища объемом в 186,0 млн. м3.Основные преимущества этого бассейна воды состоят в том, что здесь вода в течение длительного времени удерживает свои естественные свойства и в результате качество воды, в процессе отстаивания, улучшается качество воды.Сегодня пропускная способность Джейранбатанского водопровода составляет 9,5 м3 в секунду.

До 1969-го года Баку и Сумгаит обеспечивались питьевой водой с 3-ёх источников: Шолларской и Хачмазский водопроводов и Джейранбатанского водохранилища.
В 1970-71-ых годах был введен в эксплуатацию 1-ый Куринский водопровод мощностью в 3,92 м3 в секунду в трубопровод воды Куры. В 1978-86-ых годах параллельно 1-му Куринскому водопроводу, была построена и введена в эксплуатацию 2-ая Куринская водопроводная система, мощностью в 6,3 м3 в секунду.

Строительство и сдача в эксплуатацию Куринских водопроводов дали возможность обеспечения хозяйственно-питьевой водой новых жилых массивов Баку – Гюнешли и Ахмедлы. В то же время во внутригородской водопроводной сети были проведены основательные строительные и восстановительные работы. Были построены и сданы играющие важную роль в водоснабжении центральное водохранилище и насосные станции. Если в 1960-70-ых годах в городе Баку в сутки подавалось 273 л воды на душу населения, то в 1970-90-ых годах, эта цифра составила 450-500 л.

В последние годы правительство Азербайджана уделяет этой области все больше и больше внимания. Как за счет государственных средств, так и иностранных инвестиций, реализуются крупномасштабные проекты по реконструкции системы водоснабжения и канализации, ввода новых линий.

С целью обеспечения потребностей в питьевой воде столичного Баку, за счет государственных средств с Огуз-Гебелинской зоны в город Баку строительство нового водопровода (Огуз-Гебеле-Бакинского Водопровода), протяженностью 262 км, было успешно реализовано.
Строительство городской канализационной системы Баку было начато в 1925-ом году и введено в эксплуатацию в 1935-ом году. В 1973-ем году было начато строительство внутригородских и в 1976-ом году пригородных коллекторов  (мощностью 800 тыс. м3). В 1988-ом году был построен крупный канализационный комплекс, очищающий 600 тыс. м3 нечистот в сутки. В 1975-86-ых годах сток грязной воды в водный бассейн был уменьшён на 26%.

В последнее время со стороны рабочей группы Всемирного Банка разработала предложения по развитию систем региональных водоснабжения и канализации (2007-2011-ые годы) и по стратегии развития водоснабжения города Баку и канализационных систем, которые дадут возвожность реализации этих предложений по обеспечению в соответствии действующих норм и стандартных потребностей в хозяйственно-питьевой воде населения города Баку, районных центров республики, малых городов и близких к ним людей, улучшению канализационных систем.

В связи со строительством новых жилых массивов в Баку и других промышленных городах новая система отопления – централизованная на высоком уровне и состоящая из котловых агрегатов система районных отопительных котелен применяется с 60-ых годов прошедшего века.

Особенно в 1970-80-ых годах произошли значительные изменения в сфере теплоснабжения страны, были построены и сданы на пользование несколько отопительных котельн.
Уже в 80-ых годах прошлого века около 65% теплоснабжения в городе Баку осуществлялось именно за счёт районных отопительных котельн.

В последнее время разрабатываются и реализуются крупные проекты, направленные на улучшение снабжения природным газом населения. В соответствии с принятыми Государственными Программами, во всех регионах республики (включая Нахчыванскую Автономную Республику) с 2004-го года приступили к работе по снабжению природным газом.

За 1990-2005-ые годы были построены и введены в эксплуатацию водопроводы длиной 1573.8 км, канализационные линии - 129,5 км, 13,6 км линии теплоснабжения и 4238,7 км газопроводные линии.
Были проведены работы по реконструкции систем водоснабжения в городе и окрестностях, восстановлены Куринский и Джейранбатанский водоочистительные установки, перестроены комплексы региональных насосных станций высокой производительности, отремонтированы внутриквартальные насосные станции, обновлены крупнодиаметровые магистральные и городские водораспределительные трубопроводы.

Развитие конкурентной среды в системе управления и развития жилищной сферы, совершенствование договорных отношений, государственное регулирование жилищного фонда и совершенствование контрольных механизмов, охрана и защита прав жилищных собственников, улучшение качества услуг и ремонт жилищного фонда, обеспечение создание общих предприятий собственников, обеспечение предоставления коммунальных услуг, отвечающих современным требованиям, населению, особенно сельскому, включая электричество, воду, газ, коммуникации и т.д., продолжение, с этой целью, ведения работ по реструктуризации, внедрение карточной системы для коммунальных платежей - основные направления реформы в жилищно-коммунальном хозяйстве.