Об обманах и услугах "черных" маклеров, или сколько стоит снять квартиру в Баку?
Жители Низаминского района Баку, проживающие в окрестностях станции метро "Нефтчиляр", уже несколько лет не могут спокойно отдохнуть в парке имени Рустамова, в народе больше известном как "сад маклеров". Дело в том, что территория этого сквера уже давно превратилась в "рабочее место" для маклеров, постоянно блуждающих в поисках квартирантов.
В этом материале мы поговорим о том, каким образом "черные" маклеры совершают сделки по сдаче квартир в аренду.
А теперь обо всем по порядку…
Незаконный договор
При появлении нового клиента маклеры буквально берут его "в окружение". Каждый старается перехватить клиента у "коллеги". Мало того, что они занимаются незаконным бизнесом в неположенном месте, так еще и умудряются оформлять так называемый "договор" об аренде недвижимости между хозяином квартиры и потенциальным квартирантом.
Для того, чтобы закрепить отношения между сторонами, они предлагают подписать некую бумагу, являющуюся якобы "официальным" документом для совершения подобных сделок. Но на самом деле это обыкновенный лист бумаги, не заверенный нотариусом и без печати. В этом так называемом "договоре" отмечаются имя и фамилия хозяина квартиры и квартиранта, срок аренды, а также ставится подпись сторон.
Скорее всего, "черные" маклеры решаются идти на подобные "официальные" сделки ради того, чтобы создать видимость работы перед своими клиентами. Владелец квартиры и квартирант должны понимать, что этот "договор" не имеет под собой никакой юридической силы, так как одна из сторон может в любое время его расторгнуть.
Почем услуги маклеров?
Как правило, услуги маклеров обходятся хозяину квартиры и квартиранту в 50 манатов. Если поторговаться, то можно сбить ставку до 30 манатов. Кроме того, некоторые "черные" маклеры требуют от клиента комиссионные за осмотр квартиры. По их логике, если клиент, осмотревший квартиру, отказался снимать ее в аренду, значит, он должен оплатить потраченное время в размере 3-5 манатов. К тому же, за понравившуюся квартиру нужно внести задаток - определенную денежную сумму, которую одна сторона "договора" передает другой стороне как доказательство совершенной сделки. В случае отказа от снятия квартиры в аренду задаток не возвращается.
Сколько стоит снять квартиру в аренду в Баку?
Снять однокомнатную квартиру в аренду поблизости станций метро "Нефтчиляр", "Кара Караев", "Халглар Достлугу" с посредником обойдется в 330-350 манатов, без посредника - в 300 манатов. Снять двухкомнатную квартиру в том же районе обойдется без посредника примерно в 350-400 манатов. В районе станции метро "28 мая" трехкомнатную квартиру можно снять за 500-600 манатов. Вдобавок ко всему, коммунальные услуги оплачивает сам квартирант.
Место "работы" изменить нельзя…
По словам заведующего отделом хозяйства Исполнительной власти Низаминского района Баку Бабека Татлыева, пребывание маклеров на территории парка имени Рустамова с целью коммерческой деятельностью является незаконным.
"Это место предназначено для отдыха, - подчеркнул он. - После реконструкции парка была проведена просветительская работа среди лиц, занимавшихся на его территории маклерством. Им объяснили, что территория парка не может служить местом для ведения коммерческой деятельности. Несмотря на все эти объяснения, маклеры продолжали приходить в этот парк и заниматься прежним делом. В связи с этим было направлено обращение в органы полиции. Стражи правопорядка несколько раз разгоняли этих маклеров, но, к сожалению, несмотря на все усилия, они по-прежнему собираются в парке. Как только полиция их разгоняет, они вновь возвращаются на свое прежнее место".
в зависимости от района, может от 40-50 манат и выше.. Посмотри 
посмотрю))))
Manat to 
Ruble Converter
